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WORK FLOW
はじめに
私たちは、建築工程における「設計」と「施工（建築工事）」の両方を請け負う一環体制としています。家づくりにおいては、それぞれを各事業会社に分けることが一般的ですが、専門知識と技術力を有する「設計事務所」と「工務店」の両方の顔を持つことで、理想の住まいをカタチにする為のデザインと無駄のない資金計画・スムーズな施工体制を実現し、質の高い家づくりを行います。
ヒアリング
ヒアリングは建築プランや資金計画など、お客様の理想の住まいづくりをカタチにするための基礎になります。また、お客様と弊社がしっかりとした意思疎通することが重要となりますので、まずは直接お会いして、資金計画・土地・間取りや、どんな暮らしがしたいかというイメージを共有していきます。ヒアリングを基に具体的なイメージやプランを検討いたします。
ご提案（ 基本設計・資金計画 ）
建築予定地を確認させて頂いた後、ヒアリングした内容を基に敷地の状況や法的な規制、ご予算などを含めた基本設計を立案します。まずは理想とする住まいをご提案させて頂きますので、お客様のご要望やご意見をぶつけて下さい。お伺した内容を基に、磨きをかけて改めてご提案いたします。お客様が納得のいくまで、基本設計を行います。
設計契約
ご提案させて頂いた基本設計計画にご納得を頂けましたら、設計契約を締結いたします。今後のお打合せのスケジュールや、お打合せ内容のご確認、建築設計費の説明、住まいづくりの流れをご説明します。
実施設計
構造・仕様・設備など実際の工事に必要な詳細な図面を作成するため、実施設計を行います。仕様をサンプルなどで確認しながら、内装、外装、外構、設備など、お客様のご要望やイメージを基に、ご予算を考慮しながらご提案致します。図面をもとに建築工事費をお見積りし、予算内容の確認を行います。また、各種申請業務を並行して進め、検査機関の審査を受けます。許認可を取得したら工事着工となります。
工事請負契約
実施設計のプラン・仕様・資金計画にご納得を頂けましたら、工事請負契約をさせて頂きます。地鎮祭・全体工程・着工日・お引渡し日などのスケジュールを確認した後、図面を基に工事準備を進めていきます。
着工
地鎮祭、近隣への挨拶をしたのち、着工となります。工事中はスタッフが定期的に現場に出向いて、図面どおりに工事が行われているか、進行状況に問題はないか、材料が適切に使われているかなどをチェックします。基礎配筋、構造、防水・断熱など、工事期間中はいくつもの厳しい検査を行います。お客様にも実際に現場へ足を運んで頂き、現場確認を行いながらお打合せをします。
竣工引渡し
工事完了後は社内検査を行い、第３者検査機関の検査を受けると共に、お客様とご一緒に現場検査を行います。必要があれば是正をしてお客様がご満足いただけましたらお引渡しとなります。当日は各設備機器の取扱説明書や竣工図面・建築確認申請書などの書類と、ご自宅のカギをお渡し致して、完了となります。
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